“两种模式，第一种是以地平算租金，第二种是利润抽成。”安晓辉伸开剪刀手比划了一下。
“租金怎么算？抽成又怎么抽？”尚富海紧跟着问。
“首先商城要看到尚先生这个项目的正面效果，如果达到我们的要求标准了，明年的租金我可以做主给你最大的优惠，全年收你个整数110万，此后每年达标的情况下租金递增8%-15%不等。”
“抽成怎么算？”尚富海没去反驳，租赁1300平的地方，还是在银泰商城这么个寸土寸金的地方，这个价格的确很便宜。
“抽成的话，10%。”安晓辉伸出右手食指，很淡定的说道。
尚富海懵逼了，就这么置定他一年能盈利1000万以上？
尚富海右手五指紧紧的捏成了一个点：“我可以答应贵方7%的抽成，但银泰实业方面必须负责我项目前期的装修和后期的维护，负责我项目商城内的宣传……”
“尚先生，你是做大生意的，应该清楚我们这个位置，我们的硬件设施，在你项目的租金上我并没有多要，更何况7%的抽成还要负责这么多，恕我不能答应。”安晓辉摇头要拒绝。
但尚富海看得出来他拒绝的并不是那么干脆。
“我再加1个点的抽成，银泰实业方面除了负责我项目前期的装修和后期的维护，在发生任何不损及商城信誉的突发状况，银泰实业要给我站台。”
尚富海比划了一个八的数字，一副答应就合作，不答应各回各家各找各妈的态度。
“而且这个利润分成5年保持不变，如果签约后有任何一方提出不同意见，需要按照实际核准值赔偿对方的损失，贵方同意的话咱们今天签署合同，我进行下一步的动向，不同意的话我还是那句话，买卖不成仁义在，中午我请安经理吃个便饭。”
“……”
安晓辉吃瘪了，这距离他的心理价位还差了点事，但是马上满一年了，四楼东边那一片愣是一点租出去的迹象都没有，整个东区都快成了无人区了。
他不知道这个情况还要持续多久，但是他等不了，必须把四楼全方位的给搞起来。
安晓辉表情已经有些意动了。
“三年，最多三年，三年后随行就市。”安晓辉跟了一句。
尚富海心里笑开了花，连租金都不用付了，虽然让对方拿出了一部分利润抽成，可这是小钱，他要的就是对方的那个站台的承诺，怎么可能让他干拿好处，不存在的好吧。
“可以，但我要加上一项，封顶10%的利润抽成，如果同意今天签署合约，如果不同意，我拍拍屁股走人。”
“成交。”安晓辉伸过手来，俩巴掌握在了一块。
“啪嗒！”
安晓辉代表着银泰实业博城商务部盖上了银泰实业的公章，尚富海摁了手印后，这就成了一份具备了法律效力的签约合同。
各项条款都是他们双方艰难谈判中达成的，可以说为了促成这份合同，安晓辉代表的银泰实业和尚富海之间寸土必争。
中午，尚富海邀请安晓辉共进午餐，最后成了安晓辉请客，说是他代表银泰实业感谢与尚富海的合作。
商务合同签署以后，尚富海借着去卫生间的机会就给信贷中心的马经理打了电话，约他下午在银行信贷中心碰面。
再一次见到尚富海，看着眼前这个精神抖擞异常兴奋的年轻人，马经理甚至怀疑他吃了禁药。
“马经理，和银泰城的合作合同我带来了，咱们上一次谈的事情还请多多帮忙。”尚富海没有打马虎眼。
时间分秒必争，他哪还有那么多空余时间？
装修的意愿已经给安晓辉做了说明，尚富海甚至就各方面的细节都做了描述，他还给了粗略的图纸，就一个要求，装修动工越快越好，工期越短越好，把握住装修的风格，那些花里胡哨的东西越少越好。
图的就是一个简洁明快，风格特异有格调，还让人一看就觉得上档次。
安晓辉很认真的一一看过了他的装修要求，对于他们之间的合作更深信不疑。
有这么个用心的创业人，他不成功谁成功。
尚富海还偷了个懒，先期他让安晓辉出个专业的财务人员，一来避免了以后的扯皮，二来他现在根本一个人都没有，对财会很讲究的这个岗位，一时半会儿也不一定能找到合适的，索性不如把这个‘机会’给了对方，以此来增加双方的信任基础。
马经理动作也很快，马上给尚富海介绍了一个有硬关系的人：许金旭。
三人围着一张圆桌坐在了一块。
马经理的介绍中，尚富海知道了许金旭属于一家第三方委办公司，从投资到第三方评估，从信贷到实业，这无一不需要关系的行业，应验了马经理当初说的，他给介绍的这人关系很硬。
与此同时，一个念头在脑海里一闪而过，他记得博城高新区政府的一把手似乎姓许，不知道他们是不是一家？
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